Symbol:
72241

Wydział:
Referat Rolnictwa, Budownictwa i Gosp. Komunalnej

Podstawa prawna:
- art. 2 ust. 2-3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903);
- rozdział III ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2000 r., Nr 46, poz. 543)
- Uchwała Nr VIII/46/99 Rady Gminy Doruchów z dn. 28 czerwca 1999 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych znajdujących się w budynkach będących własnością Gminy Doruchów.


Opłaty:
nie podlega opłacie skarbowej -zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. „h” ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 255 poz. 1635)

Najemca niezależnie od ceny lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią gruntu, ustalonej w protokole rokowań, zobowiązany jest do poniesienia kosztów z tytułu przeniesienia prawa własności to jest opłaty notarialnej jak również opłat sądowych. Ponosi również koszty związane z wykonaniem operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego.


Termin odpowiedzi:
Termin odpowiedzi na wniosek - do 2 miesięcy.

Sprawy z zakresu zbywania lokali mają charakter spraw cywilno- prawnych i obowiązujące przepisy nie przewidują terminu, w którym sprawa ma być zakończona.

Jednostka odpowiadająca:
Referat Rolnictwa Budownictwa i Gosp. Komunalnej

Tryb odwoławczy:
Nie przysługuje

Uwagi:
Wymagane dokumenty:
1) wniosek o nabycie lokalu,
2) kserokopia umowy najmu lokalu mieszkalnego.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz dotychczasowego najemcy następuje w formie umowy cywilno–prawnej (akt notarialny).
Sprzedaż lokalu mieszkalnego poprzedzona jest przygotowaniem niezbędnej dokumentacji, to jest:
a) wykonaniem inwentaryzacji budowlanej lokalu mieszkalnego,
b) uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego,
c) wykonaniem przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego lokalu określającego jego wartość,
d) sporządzeniem i podaniem do publicznej wiadomości wykazu lokalu mieszkalnego przeznaczonego do sprzedaży, poprzez wywieszenie go na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu Gminy na okres 21 dni,
e) sporządzeniem protokołu rokowań w sprawie ustalenia warunków sprzedaży odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią działki,
Wymieniony protokół rokowań stanowi podstawę do zawarcia umowy cywilno – prawnej (aktu notarialnego).
W przypadku, gdy dla nieruchomości brak jest założonej księgi wieczystej nabywca jest informowany, że sprawa sprzedaży lokalu będzie załatwiona w późniejszym terminie.



Dokumenty
  • Wniosek o sprzedaż lokalu użytkowego na rzecz najemcy (wymagany) na indywidualny wniosek zainteresowanego