U C H W A Ł A NR XII/55/2007
RADY GMINY DORUCHÓW
z dnia 20.12.2007 r.
w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gminy Doruchów.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r.
Dz. U. Nr 142, poz. 1591ze zmianami) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity z 2005 r. Dz. U. Nr 31, poz. 266 ze zmianami)
Rada Gminy w Doruchowie uchwala co następuje:
§ 1
Uchwala się Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Doruchów na lata 2008-2013, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Doruchów.
§ 3
Traci moc uchwała Nr VIII/48/99 Rady Gminy w Doruchowie z dnia 28 czerwca 1998 roku w sprawie ustalenia stawek czynszu regulowanego za najem lokali mieszkalnych.
§ 4
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Przewodnicząca Rady Gminy
/-/ Joanna Blewąska
Załącznik nr 1
do uchwały Nr XII/55/2007
z dnia 20.12.2007 r.
PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY DORUCHÓW NA LATA 2008 - 2013
§ 1
1. W skład mieszkaniowego zasobu Gminy Doruchów wchodzą następujące lokale:
|
Lp. |
Położenie budynku |
Nr lokalu |
powierzchnia mieszkania [m2] |
ilość izb |
stan techniczny budynku |
|
|
Doruchów, ul. Kępińska 2 |
1 |
33,00 |
2 |
dobry |
|
2 |
22,70 |
2 | |||
|
3 |
40,00 |
2 | |||
|
4 |
58,41 |
4 | |||
|
5 |
76,56 |
3 | |||
|
6 |
62,41 |
4 | |||
|
|
Doruchów, ul. Kępińska 4 |
1 |
49,90 |
2 |
dobry |
|
2 |
77,00 |
5 | |||
|
3 |
40,78 |
3 | |||
|
|
Doruchów, ul. Kępińska 13 |
1 |
58,30 |
3 |
bardzo dobry |
|
|
Doruchów, ul. Kaliska 1 |
1 |
26,27 |
1 |
średni |
|
2 |
67,54 |
2 | |||
|
3 |
41,61 |
3 | |||
|
|
Doruchów, ul. Kaliska 3 |
1 |
59,07 |
3 |
dobry |
|
2 |
51,13 |
3 | |||
|
|
Doruchów, ul. Kaliska 8 |
1 |
74,00 |
4 |
dobry |
|
|
Doruchów, ul. Sportowa 2 |
1 |
40,89 |
3 |
dobry |
|
2 |
50,30 |
4 | |||
|
3 |
40,89 |
3 | |||
|
4 |
50,30 |
4 | |||
|
|
Wrzosy 5 |
1 |
54,36 |
3 |
dobry |
|
2 |
26,48 |
1 | |||
|
|
Gruszków 1 |
1 |
45,00 |
2 |
średni |
|
2 |
36,00 |
1 | |||
|
3 |
79,39 |
4 | |||
|
|
Godziętowy 1 |
1 |
43,23 |
3 |
średni |
|
2 |
21,30 |
1 | |||
|
3 |
43,16 |
2 | |||
|
4 |
65,97 |
2 | |||
|
5 |
55,00 |
3 | |||
|
6 |
36,30 |
2 | |||
|
7 |
47,00 |
3 | |||
|
8 |
32,50 |
2 | |||
|
|
Godziętowy 44 |
1 |
37,50 |
3 |
średni |
|
2 |
32,68 |
2 | |||
|
3 |
55,17 |
3 | |||
|
|
Przytocznica 3 |
1 |
62,50 |
3 |
średni |
|
2 |
36,00 |
2 | |||
|
3 |
28,53 |
1 | |||
|
4 |
18,77 |
1 | |||
|
5 |
62,00 |
3 | |||
|
6 |
42,00 |
2 | |||
|
7 |
38,00 |
2 | |||
|
8 |
20,00 |
1 | |||
|
|
Przytocznica 30 |
1 |
30,04 |
2 |
średni |
|
2 |
45,00 |
2 | |||
|
3 |
45,00 |
3 | |||
|
4 |
52,00 |
3 | |||
|
5 |
29,00 |
2 | |||
|
|
Przytocznica 33 |
1 |
36,20 |
3 |
dobry |
|
2 |
41,70 |
2 | |||
|
3 |
37,50 |
2 | |||
|
4 |
39,60 |
2 | |||
|
|
Morawin 19 |
1 |
44,58 |
4 |
bardzo dobry |
|
2 |
44,58 |
4 | |||
|
|
Torzeniec 54 |
1 |
75,80 |
4 |
bardzo dobry |
|
|
Stara Kuźnica 6 |
1 |
35,00 |
2 |
średni |
|
2 |
35,00 |
2 | |||
|
3 |
35,00 |
2 | |||
|
4 |
28,00 |
2 | |||
|
5 |
35,00 |
2 | |||
|
6 |
35,00 |
2 | |||
|
7 |
35,00 |
2 | |||
|
8 |
28,00 |
2 | |||
|
9 |
35,00 |
2 | |||
|
10 |
35,00 |
2 | |||
|
|
Plugawice 1 |
1 |
61,70 |
3 |
średni |
|
2 |
42,00 |
2 | |||
|
3 |
31,00 |
2 | |||
|
4 |
24,50 |
1 | |||
|
5 |
69,33 |
3 | |||
|
|
Tokarzew 30 |
1 |
50,00 |
3 |
średni |
|
|
Tokarzew 31 |
1 |
50,24 |
1 |
średni |
|
2 |
43,41 |
3 | |||
|
3 |
43,41 |
3 | |||
|
4 |
50,24 |
2 | |||
|
5 |
79,18 |
3 | |||
|
|
Tokarzew 45 |
1 |
52,00 |
3 |
do rozbiórki |
|
2 |
35,00 |
2 | |||
|
3 |
64,02 |
3 | |||
|
4 |
35,00 |
2 | |||
|
RAZEM |
81 |
3627,93 |
201 |
| |
1. Remonty bieżące budynków będą prowadzone w oparciu o wynik rocznego przeglądu
stanu technicznego w ramach środków pochodzących z wpływów z czynszów oraz
dodatkowych środków budżetowych gminy ustalonych corocznie w uchwale budżetowej.
§ 3
1. Sprzedaż lokali odbywać się będzie w oparciu o uchwały Rady Gminy podejmowane
w odniesieniu do konkretnych lokali w zależności od zainteresowania ich nabyciem
przez najemców.
1. Stawki czynszu na 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu stanowiącego własność Gminy
ustala Wójt Gminy Doruchów.
2. Podstawowa stawka czynszu za lokal mieszkalny ulega obniżeniu zgodnie z czynnikami
obniżającymi stawkę czynszu określonymi w pkt 3 niniejszego paragrafu.
3. Czynniki obniżające stawkę czynszu oraz procent obniżki w stosunku do stawki
podstawowej :
a) brak centralnego układu ciepłej wody 5 %
b) brak łazienki 5 %
c) brak WC 5 %
d) brak urządzeń wodociągowo –kanalizacyjnych 5 %
e) brak centralnego ogrzewania 5 %
Ustala się, że pod pojęciem :
- łazienka rozumie się wydzielone w mieszkaniu pomieszczenie posiadające stałe instalacje
wodociągowo –kanalizacyjne umożliwiające podłączenia wanny lub brodzika,
- WC rozumie się doprowadzoną do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia instalację
wodociągowo – kanalizacyjną, umożliwiająca podłączenie muszli sedesowej i spłuczki,
- urządzenia wodociągowo –kanalizacyjne rozumie się zbiorczą sieć doprowadzającą wodę
do budynku oraz odprowadzającą ścieki wytworzone przez gospodarstwo domowe,
- centralne ogrzewanie rozumie się instalację doprowadzającą ciepło do lokalu pochodzące
z kotłowni lokalnych (osiedlowych i domowych).
4. Wynajmujący ustala stawki czynszu na okres minimum 1 roku.
5. W okresie obowiązywania stawki wynajmujący może ją podwyższyć, jeśli dokonał
w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu.
6. Czynsz najmu płacony jest z góry do 10 dnia każdego miesiąca na wskazany przez
wynajmującego rachunek z wyjątkiem przypadków, gdy strony pisemnie ustaliły inny
termin.
7. Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczania związanych z eksploatacją
mieszkania opłat niezależnych od właściciela tj. za dostawę do lokalu energii, gazu, wody,
odbiór nieczystości płynnych i stałych, itp.
8. W sprawach nie uregulowanych niniejszą uchwałą mają zastosowanie obowiązujące
przepisy prawa.
§ 5
1. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu zarządza Wójt
Gminy.
2. Zadania z zakresu zarządu mieszkaniowym zasobem Gminy obejmują w szczególności:
-
zapewnienie najemcom lokali podstawowych warunków mieszkaniowych,
-
pozyskiwanie nowych lokali do zasobu w drodze adaptacji na cele mieszkaniowe pomieszczeń niemieszkalnych,
-
remonty, konserwację i modernizację lokali i budynków,
-
utrzymanie w należytym stanie technicznym nieruchomości oraz znajdujących się na nich urządzeń komunalnych i zieleni,
-
prowadzenie spraw związanych z najmem lokali poprzez zawieranie umów najmu, pobieranie czynszu i innych opłat, związanych z najmem lokali.
§ 6
1. Koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego, w tym koszty bieżącej eksploatacji, koszty
remontów powinny być pokrywane z opłat czynszowych za lokale mieszkalne oraz
w miarę potrzeb ze środków własnych gminy pochodzących ze sprzedaży lokali.
Należy dążyć do tego, aby gospodarka mieszkaniowa finansowała się samoistnie.
§ 71. Należy dążyć do tego, aby wzrost wydatków na utrzymanie zasobów mieszkaniowych był
równy wzrostowi dochodów gminy pochodzących z podatków i opłat lokalnych.